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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page vii CONTENTS Chapter 1 – Estimating Preparation . . . . 1 - 1 Looking for Opportunities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 - 1 Requesting to Bid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 - 2 Deciding to Bid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 - 4 Getting Documents . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 - 7 Estimating “ Design - Build � Jobs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 - 9 Estimating Renovation Jobs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 - 10 Computerized Estimating and Bidding . . . . . . . . . . . . . . . 1 - 11 Figure 1.1 – Plumbing Estimating Process . . . . . . . . . . . . 1 - 12 Figure 1.2 – General Job Information Worksheet . . . . . . . 1 - 13 Figure 1.3 – Document Request Worksheet . . . . . . . . . . . 1 - 15 Figure 1.4 – Sample Isometric Drawing . . . . . . . . . . . . . . 1 - 16 Figure 1.5 – Estimating Software Evaluation . . . . . . . . . . . 1 - 17 Chapter 2 – Quantity Take - Off . . . . . . . . 2 - 1 Reviewing Documents . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 1 Visiting the Site . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 4 Taking Off Quantities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 5 Contacting Subcontractors . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 8 Figure 2.1 – Checking Document Completeness . . . . . . . 2 - 10 Utilities Site Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 10 Plumbing Drawings . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 11 Fire Suppression Plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 13 vii
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page viii Specifications . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 15 Conclusions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 16 Figure 2.2 – Plumbing Scope Worksheet . . . . . . . . . . . . . 2 - 17 Equipment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 17 Drainage Products . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 18 Piping . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 19 Fixtures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 21 Special Piping and Fixtures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 24 Fire Protection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 26 Piping and Sprinkler Heads . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 27 Site Services . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 27 Figure 2.3 – Request for Information Form . . . . . . . . . . . . 2 - 31 Figure 2.4 – Phone Memo Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 32 Figure 2.5 – Site Visit Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 33 Figure 2.6 – Plumbing Quantity Take - off Sequence . . . . . 2 - 34 Figure 2.7 – Plumbing Quantity Take - off Instructions . . . . 2 - 35 Figure 2.8 – Plumbing Quantity Take - off Checklist . . . . . . 2 - 36 Figure 2.9 – General Quantity Take - off Worksheet . . . . . . 2 - 43 Figure 2.10 – Plumbing Fixture Quantity Take - off Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 44 Figure 2.11 – Plumbing Equipment Quantity Take - off Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 45 Figure 2.12 – Plumbing Piping Quantity Take - off Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 46 viii
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page ix Figure 2.13 – Plumbing Fittings Quantity Take - off Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 47 Figure 2.14 – Plumbing Valves Quantity Take - off Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 48 Figure 2.15 – Completed Plumbing Quantity Take - off Worksheets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 - 49 Chapter 3 – Pricing . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 1 Pricing Material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 2 Material Discounts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 3 Estimating Single Discounts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 3 Estimating Multiple Discounts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 4 Simplified Calculation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 4 Pricing Labor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 5 Pricing Overhead . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 7 Jobsite Overhead . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 8 Office Overhead . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 8 Estimating Profit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 9 Getting a Correct Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 10 Figure 3.1 – Material Pricing Worksheet . . . . . . . . . . . . . . 3 - 12 Figure 3.2 – Material Shipping Terms . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 13 Figure 3.3 – Material Discount Table . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 14 Figure 3.4 – Labor Pricing Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 16 Figure 3.5 – Typical Jobsite Overhead Items Paid by Plumber . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 17 ix
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page x Figure 3.6 - Typical Jobsite Overhead Items Paid by General Contractor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 18 Figure 3.7 – Estimating Jobsite Overhead . . . . . . . . . . . . 3 - 19 Figure 3.8 – Estimating Office Overhead . . . . . . . . . . . . . . 3 - 20 Figure 3.9 – Determining Profit Rate . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 21 Figure 3.10 – Subcontractor Quote Evaluation Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 22 Figure 3.11 – Pricing Summary Worksheet . . . . . . . . . . . . 3 - 23 Figure 3.12 – Markup Table . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 - 24 Figure 3.13 – Combined Pricing Worksheet . . . . . . . . . . . 3 - 25 Chapter 4 – Bidding . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 1 Writing a Proposal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 1 Proposal Inclusions and Exclusions . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 2 Value Engineering in Bidding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 3 Submitting the Proposal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 4 Cost Breakout Requirements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 5 Coping with Bid Shopping . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 6 Figure 4.1 – Bid Proposal Form . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 7 Figure 4.2 – Plumbing Inclusions and Exclusions . . . . . . . . 4 - 8 Figure 4.3 – Question List before Sending a Bid . . . . . . . 4 - 13 Figure 4.4 – Cost Breakout Calculation . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 15 Chapter 5 – Post - Bid . . . . . . . . . . . . . . . . 5 - 1 Post - bid Review . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 - 1 Proposal Follow - up . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 - 3 x
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xi Improving Bid - hit Ratio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 - 5 Reviewing the Contract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 - 7 Turn - Over Meeting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 - 9 Figure 5.1 – Post - bid Review Worksheet . . . . . . . . . . . . . 5 - 10 Figure 5.2 – Bid History Tracking Worksheet . . . . . . . . . . 5 - 11 Figure 5.3 – “ Turn - over � Meeting Agenda . . . . . . . . . . . . . 5 - 12 Chapter 6 – Man - hour Tables . . . . . . . . . 6 - 1 Understanding Man - hour Tables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 2 Adjusting Standard Man - hours . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 3 Writing Your Own Man - hour Tables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 4 Jobsite Daily Man - hour Worksheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 6 Converting Minutes in Decimal Hours . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 7 Man - hours to Install Plumbing Fixtures and Equipment . . . 6 - 8 Fixture Rough - in . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 8 Urinal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 8 Toilet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 9 Lavatory . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 10 Shower . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 11 Bath . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 12 Drinking Fountain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 12 Sink . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 13 Drain and Clean - out . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 14 Grease Interceptor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 15 xi
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xii Oil Interceptor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 16 Appliance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 16 Water Heater . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 17 Pump . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 17 Water Meter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 18 Storage Tank . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 18 Backflow Preventer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 19 Suction Diffuser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 19 Vacuum Breaker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 20 Man - hours to Install Plumbing Pipes and Fittings . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 21 Brass Pipes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 21 Brass Elbow . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 21 Brass Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 22 Brass Coupling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 22 Brass Union . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 23 Cast Iron Pipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 23 Cast Iron Bend . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 24 Cast Iron P - trap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 24 Cast Iron Sanitary Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 25 Cast Iron Tapped Sanitary Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 25 Cast Iron Reducing Sanitary Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 26 Cast Iron Y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 27 Cast Iron Double Y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 28 xii
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xiii Cast Iron Reducing Y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 29 Cast Iron Double Reducing Y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 30 Cast Iron Combination Y and Bend . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 30 Cast Iron Combination Reducing Y and Bend . . . . . . . 6 - 31 Cast Iron Reducer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 32 Copper Pipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 33 Copper Elbow . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 36 Copper Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 37 Copper Branch Reducing Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 39 Copper Reducer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 41 Copper Adapter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 43 Copper Flush Bushing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 44 Copper Union . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 44 Copper Pressure Cap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 45 Copper Coupling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 46 Glass Pipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 47 Glass Bend . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 47 Glass Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 48 Glass Cross . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 48 Plastic Pipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 49 Plastic Elbow . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 50 Plastic Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 51 Plastic Reducing Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 52 xiii
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xiv Plastic Reducing Bushing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 54 Plastic Adapter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 56 Plastic Cap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 57 Plastic Plug . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 58 Plastic Coupling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 59 Stainless Steel Pipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 60 Stainless Steel Elbow . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 62 Stainless Steel Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 64 Steel Pipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 66 Steel Elbow . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 68 Steel Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 69 Steel Reducing Tee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 70 Steel Reducer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 72 Steel Cap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 73 Steel Coupling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 74 Man - Hours to Install Valves and Miscellaneous . . . . . . . . 6 - 75 Valve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 75 2 - Way Control Valve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 76 3 - Way Control Valve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 77 Companion Flanges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 78 Bolt and Gasket Sets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 78 Hanger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 79 Riser Clamp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 81 xiv
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xv Pipe Insulation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 83 Pipe Painting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 83 Access Doors . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 84 Man - Hours for Trench Excavation and Backfill . . . . . . . . . 6 - 85 Hand Excavation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 85 Machine Excavation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 86 Trench Backfill and Grading . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 87 Concrete Cutting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 - 88 Chapter 7 – Technical Reference . . . . . . 7 - 1 Areas of Common Geometric Shapes . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 2 Volumes of Common Geometric Shapes . . . . . . . . . . . . . . 7 - 3 Square , Cube , Square Root , and Cubic Root for Numbers from 1 to 100 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 4 Circle Circumference and Area Diameters from 1 to 100 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 7 Trigonometric Functions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 10 Common Unit Conversions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 15 Converting Inches to Decimals . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 23 Converting Fahrenheit Temperature to Celsius Temperature . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 24 Converting Celsius Temperature to Fahrenheit Temperature . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 28 Measuring Building Gross Area . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 31 Master - Format 1995 Edition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 33 xv
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xvi Master - Format 1995 Edition Plumbing Main Titles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 34 1995 Edition - Detailed Breakdown . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 35 Master - Format 2004 Edition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 40 General Requirements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 40 Facility Construction Subgroup . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 40 Facility Services Subgroup . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 41 Site and Infrastructure Subgroup . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 41 Process Equipment Subgroup . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 42 Master - Format 2004 Edition Plumbing Main Titles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 43 2004 Edition – Detailed Breakdown . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 44 Uni - Format Levels and Titles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 63 Uni - Format Plumbing Titles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 65 List of Common Plumbing Codes and Organizations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 67 Water Measurement Units . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 69 Typical Building Plumbing Systems . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 70 Typical Domestic Water System Piping and Fittings . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 71 Typical Sanitary Waste and Vent System Piping and Fittings . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 72 Typical Site Drainage and Water System Piping and Fittings . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 73 Plumbing Fixtures and Associated Connections . . . . . . . 7 - 74 xvi
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xvii Tank Volume ( Round ) per Foot of Depth . . . . . . . . . . . . . . 7 - 75 Tank Volume ( Rectangular ) per Foot of Depth . . . . . . . . . 7 - 76 Sewage Flow for Different Projects . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 77 List of Plumbing Pipes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 78 List of Copper Tubing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 79 Copper Tubing Properties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 80 Copper Tubing Lengths . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 81 Copper Tubing Support Spacing in Feet . . . . . . . . . . . . . . 7 - 82 Steel Pipe Designations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 83 Steel Pipe Properties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 84 Steel Pipe Bundling Schedule . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 90 Extra Strong Pipe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 90 Steel Pipe Support Spacing in Feet . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 91 List of Plastic Pipes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 92 PVC / CPVC Pressure Pipe Properties . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 93 PVC Sewer / Water Main Pipe Properties . . . . . . . . . . . . . . 7 - 95 ABS Drainage Pipe Properties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 96 PE Water Supply Pipe Properties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 96 PVC Pipe Support Spacing in Feet . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 99 Estimating Pipe Circumference and Area . . . . . . . . . . . . 7 - 100 Estimating Pipe Volume and Content Weight ( Water ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 101 Estimating Pipe Offset . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 102 xvii
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TOC PlumbEst . qxd 5 / 10 / 07 12 : 18 PM Page xviii Estimating Lead , Oakum , and Gas for Caulking Cast - Iron Joints . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 103 Estimating Solder , Flux , and Gas for Soldering 100 Copper Joints . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 104 Estimating Primer and Cement for Caulking 100 Plastic Joints . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 105 Soil Types and Excavation Slopes . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 106 Recommended Trench Bottom Width . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 107 Estimating Trench Excavation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 108 Estimating Concrete Equipment Pad . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 110 Rebar Weight Table . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 112 Weight of Sand . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 - 112 Chapter 8 – Glossary . . . . . . . . . . . . . . . . 8 - 1 Chapter 9 – Abbreviations and Piping Symbols . . . . . . . . . . . . . . . . 9 - 1 xxvviiiiii
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252 PlumbEst 01 5 / 10 / 07 1 : 37 AM Page 15 FIGURE 1.3 DOCUMENT REQUEST WORKSHEET Job Name : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ref No . : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ By : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ To ( General Contractor / Owner’s Rep / Print Shop ) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ We need the following documents in order to bid the above project : Drawings Sheets / Sections Speci�cations Plumbing Fire Protection Civil Landscape / Irrigation HVAC Electrical Architectural Interior Design Structural Please deliver the above documents to : Contact Person : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Company Name : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Delivery Address : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Telephone Number : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Thank You . 1 - 15
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252 PlumbEst 03 5 / 17 / 07 3 : 54 PM Page 14 FIGURE 3.3 MATERIAL DISCOUNT TABLE Discount Net Discount Net Discount Net 10 - 10 0.8100 30 - 10 - 10 - 5 0.5001 50 - 10 0.4500 50 - 10 - 5 0.4275 20 0.8000 40 0.6000 50 - 10 - 10 0.4050 20 - 5 0.7600 40 - 5 0.5700 50 - 10 - 10 - 5 0.3847 20 - 5 - 5 0.7220 40 - 5 - 5 0.5415 20 - 10 0.7200 40 - 5 - 10 0.130 55 0.4500 20 - 10 - 10 0.6480 40 - 10 0.5400 55 - 5 0.4275 40 - 10 - 5 0.5130 55 - 5 - 5 0.4061 25 0.7500 40 - 10 - 10 0.4860 55 - 5 - 10 0.3848 25 - 5 0.7125 40 - 10 - 10 - 5 0.4617 55 - 10 0.4050 25 - 5 - 5 0.6769 55 - 10 - 5 0.3848 25 - 5 - 10 0.6413 45 0.5500 55 - 10 - 10 0.3645 25 - 10 0.6750 45 - 5 0.5225 55 - 10 - 10 - 5 0.3462 25 - 10 - 5 0.6413 45 - 5 - 5 0.4964 25 - 10 - 10 0.6075 45 - 5 - 10 0.4703 55 0.4500 25 - 10 - 10 - 5 0.5771 45 - 10 0.4950 55 - 5 0.4275 45 - 10 - 5 0.4703 55 - 5 - 5 0.4061 30 0.7000 45 - 10 - 10 0.4455 55 - 5 - 10 0.3848 30 - 5 0.6650 45 - 10 - 10 - 5 0.4232 55 - 10 0.4050 30 - 5 - 5 0.6318 55 - 10 - 5 0.3848 30 - 5 - 10 0.5985 50 0.5000 55 - 10 - 10 0.3645 30 - 10 0.6300 50 - 5 0.4750 55 - 10 - 10 - 5 0.3462 30 - 10 - 5 0.5558 50 - 5 - 5 0.4513 30 - 10 - 10 0.5265 50 - 5 - 10 0.4275 60 0.4000 3 - 14
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252 PlumbEst 03 5 / 17 / 07 3 : 54 PM Page 24 FIGURE 3.12 MARKUP TABLE Office Overhead Rate 15 % 16 % 17 % 18 % 19 % 20 % 21 % 22 % 23 % 24 % 25 % 5 % 0.80 0.79 0.78 0.77 0.76 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 6 % 0.79 0.78 0.77 0.76 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 7 % 0.78 0.77 0.76 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 8 % 0.77 0.76 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 9 % 0.76 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 10 % 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65 11 % 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65 0.64 Rate 12 % 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65 0.64 0.63 Profit 13 % 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65 0.64 0.63 0.62 14 % 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65 0.64 0.63 0.62 0.61 15 % 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65 0.64 0.63 0.62 0.61 0.60 20 % 0.65 0.64 0.63 0.62 0.61 0.60 0.59 0.58 0.57 0.56 0.55 25 % 0.60 0.59 0.58 0.57 0.56 0.55 0.54 0.53 0.52 0.51 0.50 30 % 0.55 0.54 0.53 0.52 0.51 0.50 0.49 0.48 0.47 0.46 0.45 35 % 0.50 0.49 0.48 0.47 0.46 0.45 0.44 0.43 0.42 0.41 0.40 40 % 0.45 0.44 0.43 0.42 0.41 0.40 0.39 0.38 0.37 0.36 0.35 45 % 0.40 0.39 0.38 0.37 0.36 0.35 0.34 0.33 0.32 0.31 0.30 50 % 0.35 0.34 0.33 0.32 0.31 0.30 0.29 0.28 0.27 0.26 0.25 Estimating Example : If the direct costs ( labor , material and job overhead ) add up to $ 25,000 You want to apply 18 % of that as office overhead You want to apply 10 % of that as profit From the table , the “ mark - up � rate is 0.72 The result can be found by : $ 25,000 / 0.72 = $ 34 , 722 Adding Owner’s Allowance and Contingency , you have a final bid price . Note : Please use this speedy estimating method with caution . 3 - 24